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부동산 시장에서 토지거래허가제(토허제)는 투기 방지 및 안정적인 토지 이용을 위한 핵심 규제로 주목받고 있습니다.2025년에도 주요 개발 지역을 중심으로 토지거래허가구역이 재지정되면서, 시장에 미치는 영향이 클 것으로 예상됩니다.✅ 토지거래허가제 뜻과 개념✅ 2025년 토허제 재지정 지역✅ 장단점 및 부동산 시장 전망이번 글에서는 토지거래허가제의 개념부터 시장에 미치는 영향까지 자세히 정리해보겠습니다.1. 토지거래허가제(토허제)란?토지거래허가제(토허제)는 부동산 투기를 방지하고 토지 이용의 적정성을 확보하기 위해 도입된 제도입니다.✅ 일정 면적 이상의 토지를 매매하려면 관할 지자체의 허가를 받아야 함✅ 허가 없이 거래한 경우 무효 처리 & 법적 처벌 가능✅ 개발 가능성이 높은 지역에서 투기 세력 유입을 ..

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1. 위례과천선 노선 확정, 달라진 점은?위례과천선은 위례신도시과천서울을 연결하는 광역 철도망으로, 수도권 남부 지역의 교통 편의를 향상시키기 위해 추진되었습니다.하지만 최종 노선 발표에서는 위례신도시를 직접 경유하지 않고, 송파구 장지역 부근에서 종착하는 것으로 변경되었습니다.   최종 확정된 위례과천선 노선🔹 기존 계획: 위례신도시 과천 서울 간 연결🔹 확정 노선: 위례신도시 미경유 → 송파구 장지역 부근 종착이러한 노선 변경으로 인해 위례신도시 주민들은 교통 편의성 기대가 낮아졌으며, 지역 부동산 시장에 미치는 영향도 다르게 나타날 가능성이 높아졌습니다.2. 위례과천선이 미치는 부동산 영향🚨 위례신도시, 교통 호재 기대감 하락위례과천선이 위례를 직접 경유하지 않게 되면서, 위례신도시의 교통 호..

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부동산을 매매할 때 가장 중요한 세금 중 하나가 바로 양도소득세입니다. 하지만 많은 사람들이 "설마 걸리겠어?"라는 생각으로 사실을 왜곡하거나 불완전하게 신고했다가 예상치 못한 세금 폭탄을 맞는 경우가 많습니다.국세청이 발표한 양도소득세 세무조사 사례를 통해 반복적으로 문제가 되는 주요 사례와 꼭 확인해야 할 체크포인트를 정리해보겠습니다.1.  양도소득세, 왜 자꾸 적발될까?국세청에서는 부동산 거래 시 주택 요건, 세대 요건, 필요경비, 취득가액, 감면 요건 등을 꼼꼼하게 검증합니다. 하지만 일부 납세자들이 다음과 같은 방식으로 세금을 줄이려고 했다가 적발되는 경우가 많습니다.🔎  반복되는 주요 적발 사례 6가지1️⃣ 주택으로 인정되지 않는다고 착각!공부상(서류상) 업무시설이라도 실제로 주거용으로 사용..